Объемы строительства складов в Петербурге рухнули на 60%

Объемы строительства складов в Петербурге рухнули на 60%

За девять месяцев 2018 года в Санкт-Петербурге ввели в эксплуатацию 29 тыс. кв. метров качественных складов, что на 63% меньше, чем за соответствующий период 2017 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank St Petersburg. По информации экспертов, в третьем квартале 2018 года был введен в эксплуатацию один объект класса B, предназначенный для собственного использования. До конца 2018 года девелоперами заявлены к вводу в эксплуатацию 14 качественных складов общей площадью 146 тыс. «квадратов». При этом на 60% новых площадей уже найдены арендаторы, в связи с чем дефицит складов класса А и B в Петербурге сохранится. В компании рассказали, что на фоне низкого уровня вакансии с начала года объем сделок по аренде и продажи складов классов А и В увеличился на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 140 тыс. кв. метров. Как отметил заместитель генерального директора компании Михаил Тюнин, южное направление остается наиболее приоритетным для арендаторов, однако в текущем году увеличилось число заявок на размещение в северных районах Санкт-Петербурга. Эксперты уточнили, что средние ставки аренды на качественные складские помещения в третьем квартале текущего года находились в диапазоне от 450 до 500 рублей за кв. метр в месяц, включая НДС и операционные расходы. В связи с минимальным объемом нового ввода и низким уровнем вакантных площадей аналитики ожидают роста арендных ставок в ближайшей перспективе.