Эксперты назвали сроки окупаемости студий в Петербурге

Эксперты назвали сроки окупаемости студий в Петербурге

Краткосрочная аренда поможет «окупить» квартиру-студию в центре Санкт-Петербурга менее чем за 2,5 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Метражи», уточнив, что при сдаче жилья в аренду средний уровень дохода арендодателя составляет от 5 до 10% в год.
По данным аналитиков, средняя стоимость квартиры-студии в центре Петербурга равна 2,59 млн рублей. За эту сумму покупатель сможет приобрести лот площадью от 16 до 25 кв. метров в одном из 4 центральных районов города (Центральный, Адмиралтейский, Петроградский, Василеостровский). В компании рассказали, что средняя арендная ставка за сутки в центре Северной столицы находится на уровне 3300 рублей. При 50% загрузке в течение года собственник может получить доход около 600 тыс. рублей. При 95% загрузке доход составит 1,1 млн рублей. «Исходя из этих подсчетов, которые не учитывают, расходы на рекламу, амортизационные затраты, а также налоговые вычеты, квартира-студия может окупиться за 4 года и 4 месяца при условии, что наниматели будут жить в объекте более 180 суток в год и за 2 года и 4 месяца при условии, если арендаторы будут снимать объект более 350 суток в году», — пояснили эксперты. По информации компании, средний срок окупаемости квартиры-студии в центре Петербурга при долгосрочной аренде составляет около 8 лет.