Количество сделок под жилой девелопмент с начала года выросло на 15%, говорят эксперты
В I квартале 2018 года в Петербурге застройщики приобрели на 15% больше земельных участков, чем за аналогичный период прошлого года, подсчитали эксперты Rusland SP.
По их данным, девелоперы скорее стали расставаться с деньгами – время принятия решения сократилось на 30%. Цены на участки с разрешением на строительство достигли максимальной рыночной планки, а на один и тот же участок могут претендовать одновременно до 7 компаний. Спрос на землю подогревают судьбоносные поправки в закон о «долевке», которые вступают в силу с 1 июля 2018 года.
«Текущую ситуацию на земельном рынке можно охарактеризовать, как стремление девелоперов прыгнуть в уходящий поезд. Игроки стараются купить как можно больше участков, чтобы в дальнейшем их осваивать», – комментирует Андрей Бойков, партнёр Rusland SP.
По его словам, в результате ажиотажного спроса на качественные участки с подготовленной документацией и разрешением на строительство период торга и скорость принятия решения инвесторами сократились с 3 до 1 месяца.
В 1 квартале 2018 года участки под строительство жилой недвижимости приобрели холдинг RBI, Setl City и Seven Suns Development. Совокупный объём приобретённых в Петербурге участков составил порядка 18 га.
Сделки на земельном рынке Санкт-Петербурга в 1 квартале 2018 года
| Площадь участка | Покупатель | Продавец | Сумма сделки (экспертно) | Адрес участка |
| 0,89 га | Холдинг RBI | ПАО «Ладога» | 2 млрд рублей | 12-я Красноармейская ул., 26А |
| 5,7 га | Setl City | Завод «Балтика» | 1 млрд рублей | Фарфоровская ул., 1 |
| 8,8 га | Setl City | ЗАО «Мегалит» (структура обанкротившейся сети «Метрика») | 1,19 млрд рублей | Торфяная дорога, 17 |
| 2,6 га | Seven Suns Development | «Лидер Групп» | 1,4 млрд рублей | Морская набережная, намыв В.О. (бывш. ЖК «Артур Грей») |
Источник: Rusland SP
