Скандальный ЖСК «Славбург-51» признан банкротом

Скандальный ЖСК «Славбург-51» признан банкротом

Общий долг ЖСК составляет 77,15 млн рублей

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти 10 апреля (в окончательном виде решение было подготовлено 16 апреля) признал ЖСК «Славбург 51» несостоятельным и открыл конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим кооператива-банкрота утвержден член Ассоциации ВАУ «Достояние» Константин Сенин. Одновременно суд прекратил полномочия генерального директора ЖСК Андрея Храмова.

Таким образом, близка к развязке история строительства жилого комплекса на проспекте Славы, 51 (на 1 тысячу 050 квартир). Возводить объект в качестве застройщика начала еще фирма «ЖСК-1492» (разрешение на строительство было получено в 2003 году). Две очереди успели сдать, третья и четвертая замерзли.

Затем застройщика («ЖСК-1492») признали банкротом. В конце 2011 года Смольный распорядился передать недострой созданному дольщиками ЖСК «Славбург-51». В ту пору город не мог обеспечивать достройку проблемных зданий без доплат со стороны пострадавших граждан.

По сообщениям СМИ, расходы на достройку оценивались примерно в 280 млн рублей, а около 20 квартир и одна встройка были еще не проданы. Для достройки был привлечен новый генеральный подрядчик – ООО «Леда». С ним планировали рассчитаться квартирами, как свободными, так и теми, чьи покупатели отказались, в том числе теми, владельцы которых не внесли деньги на достройку. Но после ввода домов в 2014 году экс-дольщики стали успешно бороться за жилье. В результате на объекте появился обманутый генподрядчик.

ООО «Леда» подало иск и взыскало в феврале 2017 года с ЖСК «Славбург-51» 72,90 млн руб. Средства выплачены не были и генподрядчик подал заявление о банкротстве должника. Первая стадия — наблюдение была введена в ЖСК в октябре 2017 года.

Согласно отчету временного управляющего (им был тот же Константин Сенин), общий долг ЖСК составляет 77,15 млн руб. (в том числе второй очереди — 1,52 млн руб. и третьей 75,63 млн. руб., долг кредиторам первой очереди отсутствует). Балансовая стоимость имущества должника составляет 520,84 млн руб., однако анализ рыночной стоимости имущества не производился.