Власти Ленобласти получили контроль над достройкой ЖК «Воронцов»
Достройка домов займет два года
ЖСК «Охтинский» подписал договор доверительного управления с Дирекцией комплексного развития территорий Ленинградской области (КРТ ЛО) и намерен достроить одиозный ЖК «Воронцов». Напомним, жилищно-строительный кооператив был образован пайщиками в декабре 2017 года по результатам банкротства застройщика ЖК «Воронцов» в Мурино.
Как отметили в областной администрации, теперь Дирекция займется достройкой объекта: будет взаимодействовать с инвестором, подрядчиком, помогать вводить дом в экплуатацию.
Как сообщила на собрании членов ЖСК в субботу председатель кооператива Елена Нестеренко, по этому договору Дирекция КРТ ЛО также будет представлять интересы кооператива в судах, в государственных структурах, при переговорах с контрагентами, подрядчиками.
Предварительный договор о намерениях с инвестором (ЛеноблАИЖК) на финансирование разработки проекта уже подписан. Вскоре будет привлечен крупный генподрядчик, возведение ЖК будет финансироваться от продажи квартир. Строительство дома потребует до двух лет. «Договор инвестирования с ЛеноблАИЖК будет подписан после передачи земельного участка ЖСК, решение суда по этому вопросу ожидается в июне», — добавили в областной администрации.
Как сообщил на собрании глава Дирекции КРТ ЛО Даниил Федичев, не дожидаясь подписания инвестдоговора, его ведомство уже приступило к работам, которые можно делать без земельного участка: это эскизные проработки и уточнение приблизительных параметров, например, мест размещения парковок. Эти работы выполняются партнерами Дирекции КРТ ЛО авансом. Будущий дом будет превышать разрешенные параметры по высотности, поэтому его проект будет вынесен на рассмотрение градостроительного совета региона.
Проектирование нового дома для обманутых дольщиков будет вестись на основании квартирографии, полученной по итогам составленного в процедуре банкротства реестра кредиторов. Осенью будет завершено проектирование дома, с каждым пайщиком будет заключен дополнительный договор, где будут указаны параметры новой квартиры, метраж, этаж, размеры и количество комнат. Если пайщики захотят увеличить площадь квартиры, то будут обязаны доплатить за квадратные метры по себестоимости строительства.
Строительство жилого комплекса «Воронцов» из двух 12-тиэтажных зданий началось ООО «Спецкапстрой СПб» в 2013 году. Возведение дома было остановлено в связи с отсутствием финансирования и наложением ареста на расчетный счет застройщика. В феврале 2017 года в отношении застройщика была введена процедура наблюдения, через 10 месяцев было проведено банкротство и был создан ЖСК.