Собрались взять квартиру в ипотеку? Банк уже принял заявку, рассмотрел и одобрил? Следующим шагом в оформлении всех документов будет оценка квартиры для ипотеки. Это обязательное условие при получении ипотечного кредита.
Заемщик автоматически подписывается на условия договора, которые гласят о том, что банк дает деньги на покупку недвижимости, но в случае, если деньги не будут возвращены в полном объеме, за учреждением остается право продажи квадратных метров на торгах или госаукционе. По-банковскому данный залог называется ликвидным.
Кто выполняет оценку недвижимости?
Оценщик выполняет данную работу. Его работа регулируется федеральным законом. Выступать в качестве оценщика может как компания, так и индивидуальный предприниматель.
Обязательным условием работы профессионала является:
- указание номера и даты выдачи документа, который подтверждает профессионализм работника в сфере оценочной деятельности;
- указание членства в саморегулируемой организации;
- номер страхового полиса обязательной гражданской ответственности;
- стаж работы в оценочной работе.
Банк обычно доверяет только аккредитированным специалистам, которые зарекомендовали себя на рынке в качестве лучших оценщиков.
