Минстрой хочет привлечь инвестиции в ЖКХ, ФАС сообщает о непрозрачности рынка

В 2018 году рентабельность инвестиций в ЖКХ может достичь 30%, а ГУПы  — уйти с рынка. Об этом сообщает Минстрой.

Государственная жилищная инспекция Петербурга приводит при этом следующую статистику:  1 января 2016 года в управлении различными видами организаций находилось 23 038 МКД из них:

— около 0,2% МКД управляется собственниками;

— 19,8% МКД находятся в управлении ТСЖ, ЖК, ЖСК;

— 80% — более 18,5 тыс. — МКД находятся под управлением различных управляющих компаний (УК).

При этом анализ структуры собственности управляющих компаний показывает, что  более 50% из них подконтрольны городским властям.

По данным экспертов УФАС РФ приходу на рынок частных компаний могут помешать  административные барьеры, например, лицензирование, которое требует  уплаты госпошлины в размере 30 тыс. руб и получение квалификационного аттестата директором УК, требующее сдачи экзамена в виде тестов. При этом рыночные механизмы достаточно сложно ввести на рынке оказания жилищно-коммунальных услуг в многоквартирных домах:  у каждого отдельного жильца нет эффективных механизмов воздействия на управляющую компанию.  Лицензирование  в такой ситуации может стать способом контроля работы управляющих компаний: например, если один раз не проведен надлежащим образом текущий ремонт, компания лишается лицензии, и уходит с рынка.

Ранее по теме: Для концессионеров ЖКХ разрабатывают специальный кредит

По словам руководителя Санкт-Петербургского УФАС России Вадима Владимирова  механизм образования тарифов на свет, газ, воду, так и система тарификации услуг в сфере ЖКХ до сих пор остается непрозрачной. «Подобная закрытость может приводить к различного рода злоупотреблениям. Сейчас, например, управление рассматривает дело, возбужденное в отношении двух УК Василеостровского района, которые фактически поделили рынок управления МКД».

По информации Минстроя РФ и УФАС СПб.