В 2018 году рентабельность инвестиций в ЖКХ может достичь 30%, а ГУПы — уйти с рынка. Об этом сообщает Минстрой.
Государственная жилищная инспекция Петербурга приводит при этом следующую статистику: 1 января 2016 года в управлении различными видами организаций находилось 23 038 МКД из них:
— около 0,2% МКД управляется собственниками;
— 19,8% МКД находятся в управлении ТСЖ, ЖК, ЖСК;
— 80% — более 18,5 тыс. — МКД находятся под управлением различных управляющих компаний (УК).
При этом анализ структуры собственности управляющих компаний показывает, что более 50% из них подконтрольны городским властям.
По данным экспертов УФАС РФ приходу на рынок частных компаний могут помешать административные барьеры, например, лицензирование, которое требует уплаты госпошлины в размере 30 тыс. руб и получение квалификационного аттестата директором УК, требующее сдачи экзамена в виде тестов. При этом рыночные механизмы достаточно сложно ввести на рынке оказания жилищно-коммунальных услуг в многоквартирных домах: у каждого отдельного жильца нет эффективных механизмов воздействия на управляющую компанию. Лицензирование в такой ситуации может стать способом контроля работы управляющих компаний: например, если один раз не проведен надлежащим образом текущий ремонт, компания лишается лицензии, и уходит с рынка.
Ранее по теме: Для концессионеров ЖКХ разрабатывают специальный кредит
По словам руководителя Санкт-Петербургского УФАС России Вадима Владимирова механизм образования тарифов на свет, газ, воду, так и система тарификации услуг в сфере ЖКХ до сих пор остается непрозрачной. «Подобная закрытость может приводить к различного рода злоупотреблениям. Сейчас, например, управление рассматривает дело, возбужденное в отношении двух УК Василеостровского района, которые фактически поделили рынок управления МКД».
По информации Минстроя РФ и УФАС СПб.
