Чтобы взять ипотеку, нужно накопить на первоначальный взнос. Также представьте, сколько это будет стоить вам. Именно так и поступают банки, оценивая приобретаемую недвижимость. Что это такое и кому это выгодно, мы расскажем в статье.
В некоторых случаях это необходимо:
купить или продать дом;
оформление страховки;
наследование недвижимости;
получить кредит под залог недвижимости;
рефинансирование ипотеки;
решить спор.
Зачем банкам оценки?
Основной принцип ипотечного кредита заключается в том, что вы обеспечиваете деньги для покупки собственности, которую вы покупаете. То есть, пока вы не погасите ипотеку, недвижимость принадлежит кредитору, ему важно знать оценочную стоимость квартир саратов.
Банки должны провести оценку дома, чтобы определить сумму и процент кредита. Как правило, при неплатежеспособности клиента стоимость квартиры должна быть достаточной для погашения долга клиента.
На рыночные цены влияют следующие факторы:
район и его инфраструктура;
возраст дома;
Улучшить дворы и подъезды;
размер помещения, наличие ремонта;
расположение дома.
Иногда даже обращают внимание на материалы дома, недостатки и виды из окон. Даже такие детали играют важную роль в окончательном решении.
Цена ликвидации зависит от временных рамок, в которые необходимо продать имущество, и общих условий рынка. Обычно она ниже рыночной стоимости.
Консультация банка
Окончательная сумма, выделенная банком, отличается от суммы, первоначально предоставленной оценщиком. На самом деле, банки также корректируют расходы. Они учитывают все возможные риски и применяют понижающий коэффициент для дальнейшей продажи недвижимости.
