Особенности продажи долей в квартире

Помимо продажи доли в многоквартирном доме другому владельцу, вы также можете продать полностью жилой дом. По закону выкуп долей квартир не запрещены, но для их проведения необходимо соблюдать ряд условий.

Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников, как правильно оформить и оформить договор — расскажем в нашей статье.

Закон различает два типа совместной собственности: совместную и совместную.

Наша статья посвящена продаже доли в обыкновенных акциях. Распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется с согласия всех участников, независимо от того, какой участник совершает сделку по распоряжению имуществом.

Особенности продажи долей в квартире

Совместное владение — это когда имущество принадлежит двум или более владельцам одновременно с определением доли каждого из них. Доли могут быть как равными, так и разными. Например, у одного владельца есть половина квартиры, у другого — 14/67 дек., а остальная часть разделена между несколькими членами общей собственности.

Могу ли я продать долю в квартире?

Поскольку доля в квартире является собственностью, владелец имеет право распоряжаться частью площади соответствующим образом: продавать, покупать, дарить, оставлять в наследство.

Но если дарение и завещание относительно просты, рыночные действия — покупка и продажа — должны происходить строго определенным образом. Прежде всего потому, что совладельцы квартиры имеют право выкупить долю. План действий продавца выглядит следующим образом:

Уведомить всех владельцев о намерении продать свои акции, указав их цену
Подождите до конца месяца или до конца месяца, получите письменные отказы от других владельцев в отношении реализации права на покупку
Найти покупателя
Подготовьте документы и обратитесь к нотариусу
Зарегистрировать переход права собственности на долю в Росреестре