Раньше построение любого объекта осуществлялось по простому алгоритму. Инвестор нашел для себя подходящий проект, нанял застройщика, а затем получил желаемый объект в собственность.
В дальнейшем строящийся объект может быть продан, сдан в аренду и т. д. Все этапы строительства были выполнены застройщиком.
Сегодня функции технического заказчика в строительстве ведется по более сложной схеме. На практике этот метод часто используется, когда инвестор переводит деньги частному лицу- клиенту.
Эта организация нанимает ряд подрядных организаций, которые осуществляют строительство. Одним из наиболее важных подрядчиков является тот, кого часто называют техническим заказчиком проекта.
Какие работы выполняет технический заказчик в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации? Какова структура обслуживания технического клиента? Разработчик, технический заказчик и обычный заказчик — в чем разница? Эти вопросы будут подробно рассмотрены в статье.
Кто заказывает
Технический заказчик (технический заказчик, ТЗ) — это лицо, выполняющее ряд технических работ от имени заказчика проекта.
В обязанности технического заказчика обычно входят следующие работы — надзор за строительством, контроль рационального расходования ресурсов, оформление документов, проектирование.
Полный перечень услуг определяется в договоре с техническим заказчиком.
В качестве торгового центра может выступать только юридическое лицо (ранее эту функцию могли выполнять физические лица, индивидуальные предприниматели).
Согласно закону, ТС должен иметь статус СРО для технического заказчика и строительного контроля (в области архитектуры, инженерно-строительных изысканий, строительства).
