Не прошло и месяца с окончательного утверждения закона о Фонде, а правительство уже намерено увеличить поборы с девелоперов
В том, что расписанные на первых порах 1,2% от согласованной сторонами цены каждого договора участия долго не продержатся участники рынка не сомневались сразу. Уже два года в кулуарах профильных выставок и разного рода строительных съездов девелоперы шептались о том, что реальные взносы установят на уровне 6-10%.
Их активно успокаивал на тот момент министр строительства Михаил Мень, раз за разом заверявший профессиональное сообщество, что 1,2% — это «бетонная» ставка, строители могут выдохнуть и в ближайшее время ничего не изменится. Ну то есть на горизонте маячил «дифференцированный подход» к определению взносов в зависимости от финансовой прозрачности девелопера, но кто и как будет определять плавающую ставку – было непонятно.
По плавающей ставке ситуация ничуть не стала яснее. Зато вчера стало известно, что правительственным долевым оброком накроет всех. Так, Минстрой РФ разрабатывает пакет изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», в тексте которого говорится, что существующая ставка в 1,2% заменяется как раз теми 6% из страшных снов застройщиков.
Судя по всему, строителям дадут переходный период – на короткий период, с 1 октября до 31 декабря 2018 года взносы составят только 3%. Видимо, в период активного ввода объектов в эксплуатацию власти решили не усложнять жизнь Росреестру.
Уже ни для кого не секрет, что все эти пертурбации лягут на плечи покупателей. А значит уже сейчас стоит ждать запуска рекламных компаний от застройщиков в стиле: самое время покупать сейчас, потом будет дороже.
