Эксперты отмечают стабильность объема продаж и стоимости «квадрата» на рынке жилья Петербурга

Уже второй квартал подряд на рынок Петербурга выводится чуть более 900 тысяч кв. м жилья. Стоимость квадратного метра в массовом сегменте остановилась на отметке 95-96 тысяч рублей.

По итогам первого полугодия 2016 года эксперты отметили основные тенденции рынка недвижимости в Петербурге.

Так, в традиционной части Петербурга объем продаж жилья по сравнению с первым полугодием 2015 года не изменился. Как отмечают эксперты холдинга RBI, второй квартал подряд на рынок выводится чуть более 900 тысяч кв. м жилья.

При этом вывод нового предложения за КАДом замедлился — снижение составило 300 тысяч кв. м, что эксперты связывают с падением спроса на 6%.

Существенно сократился объем предложения элитной недвижимости — открыты продажи всего в 6 проектах общей площадью около 80 тыс. кв. м. По сравнению с 1-м полугодием 2015 года спрос снизился на 3%. Эксперты также отмечают, что рынок жилья бизнес-класса и класса элит развивается по московскому сценарию: растет доля апартаментов в центральной части Петербурга. В Москве доля такого типа недвижимости уже приближается к половине общего объема.

Что касается цен на жилье, то, по мнению экспертов, они скорее стабилизировались.

Так, по данным RBI, в массовом сегменте на первичном рынке стоимость квадратного метра в 4-м квартале 2015 года составляла 96,6 тысяч рублей, в первом квартале 2016 года — 95,2 тысячи рублей, во 2-м квартале 2016 года — 95,8 тысяч рублей.

Жилье на вторичном рынке в конце 2015 года стоило 103 тысячи 290 рублей за «квадрат», во втором квартале 2016 года — 103 тысячи 630 рублей.

Жилье бизнес-класса незначительно выросло в цене: с 158,9 тысяч за квадратный метр в конце 2015 года до 160 тысяч во 2-м квартале 2016 года.