Банк продает офисное здание, но останется его якорным арендатором
Российский аукционный дом (РАД) по поручению «Сбербанка» выставил на продажу 10-этажный бизнес-центр на пересечении шоссе Революции и проспекта Энергетиков (пр. Энергетиков 37, лит. А). Площадь здания – 7,6 тыс. кв. м., земельный участок – 0,26 га. Начальная цена – 267,1 млн рублей.
Как отметили в РАД, сам банк, в общем-то, никуда не собирается и после продажи останется арендатором части первого этажа, занимая 600 кв. м., «Сбербанк Сервис» останется на втором и третьем этаже (1,35 тыс. кв. м). Договор аренды будет заключен на 10 лет по ставкам на 1 этаже 589 рублей за кв.м, на 2 и 3 этажах – 541 рублей за кв.м (годовой доход от аренды составит около 12 млн рублей).
«Остальные помещения потенциальный покупатель сможет использовать под коммерческую функцию», — благосклонно позволили в РАДе.
«Данный актив – интересное предложение для рынка недвижимости Санкт-Петербурга. Наличие якорного арендатора позволит инвестору сократить издержки на содержание здания, до того момента пока он не приспособит свободные площади. Учитывая, что здание находится в месте с высокой проходимостью, а также отличной транспортной доступностью, заполнить оставшиеся площади будет несложно», – рассказала Ольга Желудкова, руководитель департамента РАДа по работе с проблемными и непрофильными активами банков.
