Свод законов для развития рынка арендного жилья может появиться к осени

Фонд «Институт экономики города» планирует к осени подготовить проект необходимых поправок в законодательство для развития жилищно-строительной кооперации для привлечения коллективных инвестиций в рынок арендного жилья. Об этом заявила президент фонда Надежда Косарева,  представляя концепцией совершенствования законодательного регулирования жилищно-строительной кооперации на комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое России.

По словам руководителя аналитического центра АИЖК Михаила Гольдберга, в России уже сформирован спрос на арендное жилье – из 23 млн семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, около 7,8 млн. семей (34%) потенциально готовы рассмотреть наем жилья. АИЖК считает важным привлечение коллективных инвестиций в рынок арендного жилья. Для этого будет создан закрытый паевой инвестиционный фонд под управлением УК АИЖК, в который будут включены договора долевого участия на апартаменты, нежилые эксплуатационные и инфраструктурные помещения.

Надежда Косарева предложила создавать кооперативы по образцу западных стран, где собственником построенного жилья является не гражданин-участник ЖСК, а сам кооператив-юридическое лицо. Развитие жилищно-строительной кооперации позволит обеспечить доступность жилья для граждан со средними доходами (в том числе очередников и других льготных категорий) за счет снижения затрат на строительство, минимизировать риск непродажи построенного жилья, снизить риски граждан, вкладывающих средства в строительство жилья, а также создать единый центр управления многоквартирным домом, сообщает Минстрой.

В последние полгода в правительстве ведется активная работа над совершенствованием законодательной базы по арендному жилью.